Un terrain qui attend votre vision
Il y a des terrains qu'on achète, et il y a des terrains qui appellent un projet. Celui du chemin Lobel, à Brownsburg-Chatham, appartient résolument à la deuxième catégorie. Boisé, silencieux, sans voisin à l'arrière, il offre quelque chose de rare dans les Laurentides : une toile vierge de 8 136 m² où la nature est déjà bien installée, et où deux lacs se trouvent à quelques pas seulement.
Que vous planifiiez une résidence principale, un chalet quatre saisons ou un projet de villégiature, ce terrain a déjà franchi les premières étapes pour vous : il est arpenté et son entrée est aménagée. Il ne reste plus qu'à concrétiser votre idée.
Pour qui est ce terrain ?
Ce terrain s'adresse aux autoconstructeurs qui cherchent un site d'exception pour ériger leur demeure sur mesure, ainsi qu'aux promoteurs et investisseurs qui souhaitent développer un projet résidentiel ou de villégiature dans un secteur prisé des Laurentides.
C'est aussi une occasion pour quiconque rêve de construire un refuge personnel loin de l'agitation urbaine, tout en conservant un accès rapide aux services et aux activités de plein air. L'environnement naturel fait ici tout le travail d'ambiance : vous n'avez qu'à concevoir ce qui s'y intégrera.
Les atouts qui font la différence
Un accès privilégié à deux plans d'eau
Le lac Rainbow se trouve à environ 100 mètres du terrain. Le lac des Indiens, quant à lui, est accessible à quelques minutes de marche. Les deux plans d'eau offrent une plage privée aux résidents qui adhèrent à l'association du secteur (cotisation applicable). Un accès à l'eau de cette qualité, aussi proche, est une rareté dans ce marché.
Un terrain prêt à accueillir votre projet
L'arpentage est complété et l'entrée est déjà aménagée : deux étapes souvent sous-estimées qui représentent une économie de temps et de démarches concrète pour tout porteur de projet. Le zonage résidentiel et de villégiature offre une flexibilité appréciable. La possibilité de location à court terme devra être vérifiée par l'acheteur auprès de la municipalité et des autorités compétentes.
Une intimité naturelle remarquable
Sans voisin à l'arrière, le terrain boisé crée une zone tampon naturelle qui garantit calme et discrétion. Chaque saison y prend une couleur différente, et chaque journée passée sur place donne l'impression d'être en dehors du temps.
Brownsburg-Chatham : un secteur quatre saisons ancré dans la nature
Brownsburg-Chatham est une destination reconnue des amateurs de plein air. À proximité du terrain, on trouve des sentiers de ski de fond, des sentiers de motoneige et de VTT, un terrain de golf ainsi que des espaces verts. La Halte routière de Pine Hill est à environ 2,7 km, et le Parc de la caserne de Pine Hill se trouve à environ 3,2 km.
Pour les familles qui envisagent une résidence principale, l'École Bouchard est accessible à environ 7 km, et les services essentiels (épicerie, pharmacie, restaurants, centre de rénovation, aréna) sont disponibles dans le secteur. Une garderie et un hôpital font également partie des équipements à proximité, selon les besoins de chaque projet.
Le secteur attire aussi les adeptes de culture et de gastronomie : la chocolaterie L'Éveil du Printemps, l'Hôtel Lac Carling et le Golf Oasis font partie des attraits nommés dans la région. Les pistes cyclables de La Route Verte et le Marathon canadien de ski complètent un tableau récréatif particulièrement riche.
Les chiffres du projet
- Prix demandé : 79 899 $
- Superficie du terrain : 8 136 m² (87 573 pi²)
- Arpentage : complété
- Entrée : aménagée
- Accès au lac Rainbow : à environ 100 m
- Accès au lac des Indiens : à quelques minutes de marche
- Plages privées : accessibles par adhésion à l'association du secteur (cotisation applicable)
- Zonage : résidentiel et villégiature
Vous souhaitez visiter le terrain ou obtenir plus d'information sur le potentiel de ce site ? Communiquez avec Mégan Filiatrault, courtière immobilière résidentielle, au 514 797-0787 . Elle sera heureuse de vous accompagner dans votre réflexion et de planifier une visite des lieux à votre convenance.
Foire aux questions
Le terrain est-il prêt à construire ?
Oui. Le terrain est déjà arpenté et bénéficie d'une entrée aménagée, ce qui simplifie considérablement le démarrage d'un projet de construction. Des démarches supplémentaires auprès de la municipalité seront nécessaires pour l'obtention des permis.
Comment fonctionne l'accès aux plages privées des lacs ?
L'accès aux plages du lac Rainbow et du lac des Indiens est réservé aux résidents qui adhèrent à l'association du secteur. Une cotisation annuelle est applicable. Les détails exacts sont à confirmer auprès de l'association concernée.
Peut-on faire de la location à court terme sur ce terrain ?
Le zonage est résidentiel et de villégiature, ce qui ouvre certaines possibilités. Toutefois, la possibilité de location à court terme doit être vérifiée par l'acheteur directement auprès de la municipalité de Brownsburg-Chatham et des autorités compétentes.
Quelles activités de plein air sont accessibles à proximité ?
Le secteur offre un accès à des sentiers de ski de fond, de motoneige et de VTT, à un terrain de golf, ainsi qu'à des parcs et espaces verts. Les pistes cyclables de La Route Verte et le Marathon canadien de ski font également partie des attraits de la région.
Y a-t-il des services à proximité pour une résidence principale ?
Oui. Le secteur de Brownsburg-Chatham offre un accès à une école primaire, une garderie, un hôpital, des épiceries, une pharmacie, des restaurants, un centre de rénovation et un aréna, entre autres services.